Nos rénovations

HABITAT 77 s’est engagé dans un vaste programme de rénovation de son patrimoine existant. En 2020, HABITAT 77 a ainsi rénové environ 500 logements sur l’ensemble de son parc locatif social, notamment par le biais d’importants travaux dits de réhabilitation thermique.

De quoi s’agit-il ?

La réhabilitation thermique du patrimoine a pour but :

  • De lutter contre la précarité énergétique et la réduction des charges correspondantes dans le budget des ménages
  • De traiter l’enveloppe des bâtiments afin de remédier à l’hétérogénéité des bâtiments ainsi que l’embellissement des façades.
  • De renforcer la sécurité des bâtiments vis-à-vis des risques d’incendies et améliorer le confort dans les logements.

Nos principaux financeurs :

Réhabilitations en cours

Réhabilitation de 213 logements, 1 à 6 & 8-9 square Paul Algis à VAIRES-SUR-MARNE

Programme de travaux d’amélioration envisagé par HABITAT 77

Travaux extérieurs

  • Création de stationnement extérieur
  • Réfection de la dalle
  • Aménagement des espaces verts extérieurs
  • Isolation des bâtiments par l’extérieur
  • Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique contrôlée)
  • Création et déplacement des abris conteneurs
  • Création de locaux communs
  • Remplacement intégrale de l’étanchéité en toiture terrasse
  • Révision des menuiseries
  • Remplacement des portes de halls
  • Mise en place d’éclairages extérieurs

Travaux dans les parties communes

  • Les revêtements de sol seront intégralement repris des paliers et halls
  • Remplacement de l’éclairage LED des communs
  • Mise aux normes du Désenfumage
  • Installation de poubelles murale, tapis brosse dans les halls
  • Remplacement des boîtes aux lettres encastrés
  • Les peintures seront reprises de l’ensembles des paliers et halls

Travaux dans les appartements

  • Rénovation de l’installation électrique des logements pour mise en conformité avec la NFC 15.100 par l’adjonction de 3 interrupteurs différentiels
  • Mise en place de robinets thermostatiques pour radiateur
  • Remplacement de l’ensemble des portes palières
  • Remplacement de l’interphonie
  • Mise en place de ventilation dans les logements

SALLE DE BAIN

  • Réfection du sol souple
  • Remplacement des lavabos y compris robinetterie
  • Remplacement de miroir
  • Pose de Faïence nouvelle sur l’existant WC
  • Remplacement du sol souple

CUISINE

  • Remplacement des chauffes bains fournissant l’eau chaude sanitaire
  • Pose de nouveaux sols souples
  • Remplacement de l’ensemble des robinets des gazinières par des robinets ROAI NF

Travaux dans les parkings souterrains

  • Réfection des planchers hauts
  • Sectorisation des parkings souterrains
  • Création d’accès par la dalle du rez-de-sol
  • Remplacement des portes basculantes existantes

LOT 1 : TERRASSEMENT, FONDATIONS, GROS OEUVRE SAS TERIDEAL – SEGEX 4 boulevard Arago, 91320 Wissous LOT 2 : ÉTANCHÉÏTÉ – SAS CIEL ÉTANCHE – 11 bis avenue Paul Vaillant Couturier, 94290 Villeneuve-le-Roi LOT 3 : FAÇADE FMG SARL – 36 rue Hoche, 93170 Bagnolet ECBM SARL – 34 rue de la Ferme, 94400 Vitry-sur-Seine LOT 4 : MENUISERIE EXTÉRIEURE SAS EZEL – 88 avenue de l’Europe, 77184 Emerainville LOT 5 : CLOISONS – DOUBLAGES – FAUX-PLAFONDS CAVANNA – 133 avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers LOT 6 : MENUISERIES INTÉRIEURES LES MENUISERIES DE LA BRIE – 6 bis rue des Vallées, 77163 Mortcerf LOT 7 : SERRURERIE LES MENUISERIES DE LA BRIE – 6 bis rue des Vallées, 77163 Mortcerf LOT 8 : SOL, PEINTURE, REVÊTEMENTS MURAUX PEINTISOL – 1 bis rue du Coq Gaulois, 77170 Brie-Comte-Robert LOT 9 : PLOMBERIE, CHAUFFAGE, VENTILATION DELTA RENOVE – 33 rue Jean Jaurès, 93140 Bondy LOT 10 : ÉLECTRICITÉ, CFO/CFA EDEN SAS – 16 rue Jean Bart, 78960 Voisins-les-Bretonneux LOT 11 : VRD, AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS SAS TERIDEAL – SEGEX 4 boulevard Arago, 91320 Wissous ARCHITECTES : EK ARCHITECTES – 10 avenue de Verdun -94210 Saint-Maur-des-Fossés SAS SCOP – 2 place Léonard de Vinci – 94440 Villecresnes BUREAU D’ÉTUDE TECHNIQUE : OTEIS – 140 boulevard Malesherbes – 75017 Paris BUREAU DE CONTRÔLE : QUALICONSULT – 16 rue Galilée – Parc de la Haute Maison – 77420 Champs-sur-Marne COORDINATION SÉCURITÉ : COBAT – Route de Oignies – 62710 Courrières DÉMARRAGE DES TRAVAUX : 26 février 2020 DURÉE PRÉVISIONNELLE DES TRAVAUX : 18 mois MONTANT DE L’OPÉRATION : 13 200 000 € TTC

Réhabilitation de 120 logements, Avenue de Rothschild à LAGNY-SUR-MARNE

Les travaux d’envergure pour la réhabilitation thermique et la restructuration lourde de la résidence.

Détail des travaux

  • Création de désenfumage des cages d’escaliers
  • Isolation des plancher hauts des caves et des locaux communs à RDC
  • Création d’un SAS thermique dans le hall d’entrée
  • Réfection complète des cages d’escalier (électricité luminaires en leds, peinture, sol, remplacement des menuiseries pvc par des menuiseries en bois coupe feu)
  • Isolation thermique des façades
  • Isolation et mise en sécurité des toitures terrasses
  • Remplacement des menuiseries PVC des logement par des menuiseries PVC performantes y compris occultations
  • Création d’une VMC
  • Remplacement des chaudières existantes par des chaudières à ventouses avec thermostat d’ambiance
  • Pose de robinets thermostatiques
  • Réfection et remplacement des portes de gaines techniques des parties communes
  • Détalonnage des portes des logements

 

Réhabilitation énergétique et résidentialisation de 137 logements, Rue Saint Hubert et rue du Docteur Roux à CHELLES

Une nouvelle résidence pour améliore votre confort de vie et votre sécurité au quotidien.

LES TRAVAUX 

LA RÉHABILITATION 

1. Travaux extérieurs 

  • Isolation par l’extérieur des façades
  • Remplacement des menuiseries extérieures PVC y compris occultations
  • Extension de hall avec création de SAS d’entrée
  • Démolition et création de balcons pour les bâtiments A et C
  • Renforcement des balcons des bâtiments B
  • Remplacement des garde-corps
  • Création d’une loge gardien, d’un local  » amicale « , d’un local entretien et de locaux vélos au niveaux des porches traversant du bâtiment A
  • Création de locaux poubelles en extérieur

2. Travaux dans les 137 logements

  • Mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
  • Ajout de robinets thermostatiques aux radiateurs en place
  • Remplacement des menuiseries extérieures et occultations
  • Création de balcons (bâtiments A et C)
  • Renfort de balcons (bâtiments B)

3. Travaux dans les parties communes 

  • Extension de hall avec création de SAS d’entrée
  • Travaux d’embellissements (peinture et sols)
  • Mise aux normes des garde-corps de cages d’escalier
  • Travaux d’électricité et contrôle d’accès
  • Recoupement coupe-feu en combles et en sous-sols
  • Remplacement des réseaux EU/EV et EP (Eaux Usées, Eaux Vannes, Eaux Pluviales)

 

LA RÉSIDENTIALISATION 
  • Résidentialisation et création d’une frontière végétale entre les espaces publics et les espaces privés 
  • Création d’une rampe PMR donnant accès aux locaux communs créés (loge gardien et amicale)
  • Création de parkings privés comprenant 148 places dont 8 pour personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Aménagement de la partie centrale et création d’une voie verte
 

Réhabilitations thermiques prévues en 2022-2023

Réhabilitations thermiques

  • Dammarie-les-Lys – Résidence de l’Abbaye
    360 logements
    Rue du Moulin, rue du Lieutenant Moisant, rue Bernard Poret, square de l’Abbaye
    Coût : 9 198 000 €
  • Nemours – Résidence Beauregard
    389 logements
    Square Beauregard
    Coût : 12 448 000 €
  • Torcy – Résidence Bel Air
    120 logements
    Rue du Bel Air
    Coût : 3 200 000 €

Réhabilitations – résidentialisation

  • Melun – résidence Beauregard
    252 logements
    1 à 26 & 14 square Beauregard
    Coût : 9 513 000 €
  • Champs-sur-Marne / Noisiel – Résidence Les pommiers
    282 logements
    square des Garennes, square du Gerfaut, square du Veneur (Champs-sur-Marne)
    Square Saint Hubert, square de Diane (Noisiel)
    Coût : 11 777 000 €
  • Melun – Résidence Lorient
    208 logements
    1 à 12 square de Lorient
    Coût : 8 000 000 €

Perspectives études 2022 – OS travaux 2023 – Réhabilitations thermiques

  • Brie Comte Robert (Résidence Four à Chaux) – 144 logements
  • Champagne sur Seine (Résidence Cocteau – Poulenc) – 111 logements
  • Champagne sur Seine (Résidence Ampère) – 70 logements
  • Champagne sur Seine (Résidence Volta) – 46 logements
  • Dampmart (Résidence Souvat – Marjolaines) – 72 logements
  • Lagny sur Marne – Pièces humides (résidence Rothschild) – 120 logements
  • Montereau Faut Yonne (Résidence Surville) – 5 logements